“距离地铁口仅10分钟路程”、“买房子上XX重点中学”等等，自今年9月1日起，这些充满噱头的房地产广告将被禁止出现在房产类广告的宣传用语中。

　　7月9日，国家工商总局公布了包括医疗、药品、食品以及房地产在内的一系列新广告法的修订稿，并同时向社会公开征集意见。其中“房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺”、“不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”、“不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”、“不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”等相关新规，直指房产广告市场的诸多乱相。

　　市场现状 广告语暗藏“玄机”

　　7月20日，记者在纬什街与幸福中路十字看到，这片区域矗立着不少户外广告牌，如“买十里锦绣，优先读黄河国际小学”、“长乐府6万拿下三房”、“中铁·缤纷新城央企任性巨献，百米奢阔楼间距”等广告语让人眼花缭乱。当记者打电话咨询中铁·缤纷新城的“百米奢阔楼间距”的具体详情时，一位置业顾问和记者玩起了文字游戏：百米楼间距指的是近百米的楼间距，并不是每栋楼之间都是百米，有的在80米左右。当记者询问“百米奢阔楼间距具体是多少距离时”，该置业顾问挂断了电话。

　　无独有偶，在长安南路上国展中心站的站牌广告上，天伦·御城龙脉楼盘硕大醒目的广告语：“买铁一中现房，送海南永久度假房”更显诱人。“在你们这里买房子，真的可以赠送海南的度假房吗?”记者以购房者的身份进行咨询。一位置业顾问告诉记者，只有购买120平米以上的房子才有资格享受到这一优惠条件。一番沟通之后，记者才明白了“送海南永久度假房”其中的“奥秘”：度假房只是一个小型公寓;一年只有从3月份至10月份的8个月居住权限，冬季海南旅游旺季的时候不能居住。

　　针对以上广告内容，西安许小平律师事务所律师宋程程认为，该广告并没有把完全的实际情况告诉公众，隐瞒了一些真实信息并且设定条件限制，有误导性宣传且同时涉嫌虚假宣传。

　　市民心态：广告实话实说让心里踏实

　　“新的房产广告法为我们购房者解决了一个很实在的问题，以后买房就能省心多了。”记者在街头随机采访的过程中发现，距离地铁口时间表述模糊、楼盘项目地图误导宣传、低房价信息不真实等问题成为购房者反映较为集中的问题。而对于房产广告新规，不少市民认为很及时也很必要。

　　家住高新区的李丹反映称，之前买房的时候看到拿地铁房做卖点的开发商经常打出“距离地铁口××分钟”的广告，但到底是自己开车，坐公交车还是步行广告上有没有明确说明，而实际上步行的话往往根本和广告宣传相差甚远。“新的规定实施以后，市场就会规范多了，这样人心里踏实了不少。”李丹说。

　　市民付利军向记者介绍，以前看到广告上说的“均价5000起”的房子让人很心动，可是到楼盘现场去咨询的时候置业顾问却说，5000元的房子只有一两套而且早都卖完了”，而且就算有的话，去看的时候户型也是很差的。付利军对房产广告新规充满期待：现在新的房产广告法规定价格应该清楚地表示为实际的销售价格并且明示价格的有效期限，这样以来，开发商在广告里就再也不能玩文字游戏了。相信新的规定实施后，在规范广告的同时也一定会使房地产市场越来越健全。